Bostadspris
Sämre tider väntar svenska huspriser
Huspriserna i Sverige har dubblerats sedan år 2000, nu kommer det att vända åt fel håll enligt Henrik Mitelman.
Det är inte många länder som har haft det lika bra som Sverige när det gäller utvecklingen av huspriserna. Förklaringen är ökade sysselsättning, lägre räntor, amorteringsfria lån och begränsat byggande. Dock är det snart slut på det roliga.
”Räntorna har fallit ordentligt under de senaste 20 åren, sedan reporäntan toppade på 500 procent. Bara under de senaste tio åren har hushållens kostnader för boende fallit från 25 procent av disponibla inkomster till dagens 20 procent. Det har gett ett starkt stöd till bomarknaden”- Henrik Mitelman, Di
Det som fortsätter att öka är hushållets skulder som är mer än inkomsterna och på lång sikt är inte detta hållbart och begränsar potentialen för dagens husköpare menar han. Det blir ingen krasch, men det är svårt att vara optimistisk på grund av att de positiva drivkrafterna avtar.
1,6 miljarder kronor för bostadsmarknadens stimulation
Regeringen vill stimulera bostadssektorn och därmed låta vårbudgeten sätta av 1,6 miljarder kronor.
För att stimulera byggandet av flerbostadshus kommer fastighetsavgiften att sänkas med 630 miljoner kronor år 2013 enligt ett förslag som ingår i vårpropositionen. Det föreslås även förlängd avgiftsfrihet vid nybyggnation till 15 år från dagens 1o år, åtgärden beräknas att kosta 960 miljoner kronor.
Regeländringar för uthyrning av privatägda bostäder med sänkt fastighetsavgift för lägenheter i flerbostadshus har också föreslagits. Detta för att öka rörligheten på bostadsmarknaden har Fredrik Reinfeldt, Sveriges statsminister sagt. Andrahandsuthyrning av privatägda bostäder berör ca 20.000 lägenheter enligt Jan Björklund, utbildningsminister och Folkpartiets ledare.
“Förslagen vi nu presenterar syftar till att öka utbudet av bostäder, men också att öka rörligheten på arbetsmarknaden” – Centerpartiets ledare, näringsminister Annie Lööf.
Läs mer här.
Många tror på högre bopriser
Svenska hushåll tror på en stark utveckling för bostadspriserna i april jämfört med mars.
De svenska hushållen tror på en starkare utveckling för bostadspriserna i april jämfört med vad de gjorde föregående månad. 41% tror på stigande priser jämfört med 34% förra månaden. 26 % tror på fallande priser jämfört med 33% föregående månad.
“De högre förväntningarna har troligen delvis drivits av Riksbankens två reporäntesänkningar, men det förbättrade ekonomiska sentimentet och stigande aktiemarknader spelar också roll” – Sanna Eckardt på SEB
Läs mer här.
Huspriser i USA dalar
I december föll huspriserna mer än väntat i USA och det dalar kraftigt.
Huspriserna i 20 storstadsområden runt om i USA sjönk 3,99 procent i december jämfört med samma månad 2010, enligt S&P/Case-Shillers index.
Enligt Bloomberg News enkät väntade analytiker att priserna skulle ha sjunkit med 3,65 procent på årsbasis.
Motsvarande index för föregående månad visade att huspriserna sjönk med reviderade 3,85 procent jämfört med samma månad året före (-3,67).
Jämfört med månaden före sjönk priserna, säsongsjusterat, med 0,50 procent i december, efter en nedgång med reviderade 0,74 procent föregående månad (-0,70).
Läs mer här.
Sök
Välkommen till Cerberus Makro
Gilla Cerberus på Facebook
Kreditvärdighet
